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부동산360
부동산360
전문가들 “서울 외곽 공급으론 부족, 재건축·재개발 규제 해소 시급”[부동산360]
금융투자업계의 부동산 전문가와 프라이빗뱅커(PB)들은 향후 ‘공급’이 부동산 시장 안정화의 핵심이라고 봤다. 이에따라 서울 등 주요 지역의 공급을 가로막는 재건축·재개발 규제를 시급히 해소해야할 과제로 꼽았다. 3기 신도시 등을 중심으로 한 정부의 공급정책에는 기대감을 나타냈다. 5일 헤럴드경...
2020.10.05 10:11
“내년 상반기 매수 적기” 금융권 전문가·PB가 꼽은 내집 마련 전략은?[부동산360]
“일단 기다릴 필요가 있습니다. 시중에 유동성이 많아서 주택 가격이 오르고 화폐가치가 하락하듯이, 유동성이 줄어들면 반대현상이 나옵니다. 조급해지지 않는 것이 중요합니다.” (임주혁 한화투자증권 지점장) “청약을 최대한 활용하면서, 장기적 안목에서 재개발 지역에 관심을 갖는 것도 필요합니다....
2020.10.04 07:02
서울 ‘노른자 입지’ 사전청약 4600가구…내년 5000가구 추가될까?[부동산360]
민간택지 분양가상한제 부활 등 영향으로 올해 서울의 평균 청약경쟁률이 갈수록 높아지는 가운데 용산정비창 등 서울 내 ‘알짜 입지’의 사전청약 일정에도 실수요자들의 관심이 쏠린다. 사전청약은 본 청약 1∼2년 전에 아파트를 조기 공급하는 제도로, 당첨되고 나서 본 청약 때까지 무주택자 요건을 유지...
2020.10.03 12:01
귀한 ‘입주가능’ 매물…전세 낀 매물과 호가차이 더 벌어진다[부동산360]
#. 예비 신랑·신부인 직장인 박 모(36)씨와 이 모 (35)씨는 ‘영끌’을 통해 서울 종로구의 한 아파트 전용 59㎡를 9억원에 매매하기로 했다. 3개월 전 실거래 된 가격보다 1억2000만원 더 비싼 가격이지만, 이 단지에서 유일하게 입주 가능한 매물이어서다. 박 씨는 “호가가 8억원대인 전세 낀 매물...
2020.10.02 07:01
文정부 3년래, 84㎡ 평균 10억이상 강남구 1개에서 9개구로 늘었다[부동산360]
문재인 정부들어 3년 간 서울 아파트 가격 상승이 급격히 이뤄지면서 84㎡(이하 전용면적 기준) 규모의 평균 매매가격이 10억원을 넘긴 자치구가 강남구 1개에서 9개구로 늘어난 것으로 집계됐다. 2017년 5월 이후 9월까지 서울 아파트의 같은 규모 평균 아파트값도 5억9100만원대에서 9억8200만원으로 오르면서, 상승폭도 ...
2020.10.01 15:01
3기 신도시, 2030관심은 ‘교통망 조기 확보’ [부동산360]
정부가 3기 신도시(남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양·부천 대장·고양 창릉)의 사전청약 일정을 발표해 관심이 뜨거워지는 가운데 교통 인프라 조기 확보를 통해 서울 접근성을 높이는 게 3기 신도시 흥행 여부의 관건이 될 전망이다. 정부가 1·2기 신도시와 달리 3기 신도시는 철도 등 ...
2020.10.01 12:01
수도권 주택 노후화 심각…공공재건축은 ‘잰걸음’[부동산360]
수도권 노후화 주택이 5년 간 두 배 가까이 늘어났지만, 서울 도심의 재개발·재건축 사업 규모는 오히려 줄어든 것으로 나타났다. 집 지을 땅이 거의 남아 있지 않은 서울은 군 부지, 공공기관 유휴지 등 일부 택지를 제외하면 재개발·재건축이 유일한 주택 공급처라고 볼 수 있다. 정부는 한국토지주택공사(...
2020.10.01 12:01
코로나19·유동성·절세 매물…추석이후 부동산 시장 가늠할 변수는[부동산360]
거래절벽 속에서도 서울 아파트의 9월 평균 매매가격이 사상 처음으로 10억원을 돌파하는 등 수도권 주택시장 상승세가 쉽게 멈추지 않는 모습이다. 상당수 부동산 전문가들은 임대차 3법(전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제) 도입 여파로 전세난이 지속되는 가운데 전세가격이 매매가격을 밀어올리...
2020.10.01 07:01
“이 돈주고 전세사느니 집 살래” 전세품귀가 중저가 집값 끌어올릴까[부동산360]
# 서울에서 대표 학군지로 꼽히는 목동아파트. 1단지부터 3단지까지만 3634세대에 달하는데, 전세 매물이 3개 단지 합쳐서 달랑 1건이다. 월세 낀 매물로 확대해도 4~5건 수준이다. 사정은 단지 범위를 넓혀가도 다르지 않다. 전세 품귀 현상이다. 시장에선 억 단위로 호가를 올린 ‘배짱 매물’이 거래되다보니,...
2020.09.30 15:01
우울한 서울 아파트 평균값 10억원 시대[부동산360]
우리나라에 주택이 5채만 있다고 가정하자. 가장 비싼 A는 30억원이다. 그리고 B는 10억원, C는 5억원, D는 3억원, E는 2억원이라고 하자. 우리나라 ‘평균 주택가격’은 얼마일까? 10억원이다. 전체 집값을 더해 5로 나눈 가격이다. 평균만 놓고 보면 우리나라 국민은 대부분 10억원 주택을 가진 부자다. 하지만...
2020.09.30 07:02
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[영상] 분당 바로 옆 2층 집이 2억대라니…반값된 광주 전원주택 왜? [부동산360]
수도권 위주로 경매시장 회복세가 눈에 띄는 가운데, 여전히 감정가의 반값 수준의 단독주택도 시장에 나와있습니다. 경기도 성남시 분당구와 차로 10분 거리에 위치한 광주시 2층 단독주택의 적정 가격은 얼마일까요? 헤럴드경제 부동산360에서는 광주시 능평동에 경매로 나온 2층짜리 주택 물건을 들여다봤습니다. 최저 입찰가는 2억8269만2000원으로, 당초 감정가인 5억7692만1600원의 절반 수준입니다. 공부상 토지면적 286.0㎡, 건물면적 143.8㎡이며 발코니와 작은 창고도 포함됐습니다. 건물
부동산360
중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!