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부동산360
부동산360
선거 전에는 팔아야 한다…이달 분양 1년새 3배가 늘었다 [부동산360]
이달 전국에서 2만8000가구가 넘는 아파트가 공급될 예정이다. 전년 동월 대비 3배 넘게 증가한 물량이다. 5일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 분양예정 물량은 전국 기준 38개 단지, 총 2만8276가구로 집계됐다. 지난해 2월 8662가구가 공급된 것과 비교하면 3.2배 많은 물량으로 지난달 공급실적(1만4581가구)보다 개선...
2024.02.05 14:51
작년 12월 서울 업무·상업시설 거래액, 전월比 7% 감소 [부동산360]
지난해 12월 서울 업무·상업용 건물 거래규모와 거래건수가 전월 대비 줄어든 것으로 나타났다. 5일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 서울 업무·상업용 건물 실거래가 자료(지난달 31일 기준)를 분석한 결과, 지난해 12월 총 133건, 1조1037억원이 거래된 것으로 집계됐다. 이는 전월보...
2024.02.05 14:22
17년을 빈땅으로 기다렸다…우여곡절의 용산 정비창 [부동산360]
‘단군 이래 최대 프로젝트’. 2007년 서울시와 코레일(한국철도공사)이 ‘용산역세권 개발사업’을 시작했을 때 사람들은 그렇게 불렀다. 우리나라 역대 개발 프로젝트 중 가장 큰 31조원을 투입해 서울 중심부 한강변에 111층(620m) 높이의 건축물을 포함한 23개 초고층빌딩과 상업시설을 짓겠다는 계...
2024.02.05 13:48
이정도면 폭망 수준…서민주택 빌라 신축 70%가 줄었다 [부동산360]
신축 빌라가 시장에서 자취를 감추고 있다. 빌라 착공 물량이 12년 만에 역대 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 부동산 경기 침체로 사업성이 크게 악화된 상황에서, 이른바 ‘빌라왕 전세사기’ 여파로 수요가 급감하면서 착공 물량이 바닥을 찍은 것으로 풀이된다. 5일 국토교통부의 ‘주택유형별 주택건...
2024.02.05 12:51
녹지 면적이 무려 16만평…용산서 노들섬까지 녹지 보며 걷는다 [부동산360]
전 세계 도심복합개발 프로젝트의 새역사를 쓰게될 용산국제업무지구는 개발 단계에서부터 ‘친환경·저탄소’에 주안점을 뒀다. 지하부터 지상은 물론 테라스·벽면 등 공중에 이르기까지 공간 전체를 입체적으로 활용해 총 사업부지 면적에 해당하는 50만㎡ 수준의 녹지를 확보한다는 계획이다. 풍...
2024.02.05 10:16
천지개벽하는 용산…100층 초고층 랜드마크·45층 산책로 콤팩트시티 [부동산360]
서울시가 5일 내놓은 용산국제업무지구의 지향점은 ‘친환경 콤팩트시티(Compact City)’다. 업무·주거·여가문화 등 생활에 필요한 활동과 이동을 도보권에서 해결하는 도시를 구현한다는 계획이다. 이를 위해 구역을 ‘국제업무’·‘업무복합’·‘업무지원...
2024.02.05 09:59
서울 한복판 용산 15만평 세계 최대 수직도시 들어선다 [부동산360]
‘용산국제업무지구’ 사업이 10년만에 재개된다. 최고 100층의 랜드마크와 49만5000㎡(약 16만평)의 녹지를 갖춘 전세계 최대 규모의 수직 도시가 서울 한복판에 들어선다. 내년 기반시설 착공에 들어가 빠르면 2030년 초에 입주를 시작한다는 목표다. 세계 대도시 도심부에서 50만㎡에 이르는 융복합 도시개발이...
2024.02.05 09:59
[르포] 착공 사업장 분양률 97%…우발채무 우려 없다 [부동산360]
지난 1일 오전 대전 중구 선화동 한 모텔촌. 아직은 노후화된 시가지 모습이 남아 있지만 이곳은 최고 49층, 998가구 규모의 ‘선화동 3차 주상복합’이 들어설 곳이다. 이 사업 예정지는 이미 다른 고층 건설 현장으로 둘러싸였다. 주변은 이미 고층 주상복합을 준공했거나, 한창 건물을 지어 올리는 단계다. 이...
2024.02.05 09:27
농구전설 전주원의 242억 단독주택 뿐 아니었네…작년 100억 클럽 총 39채 [부동산360]
지난해 한 해 동안 서울에서 100억원이 넘는 초고가 주택이 39가구 거래된 것으로 나타났다. 가장 비싸게 매매된 건 강남의 한 단독주택으로 300억원대가 넘었다. ‘그들만의 리그’라 불리는 초호화 주택시장이지만 부동산 침체 영향으로 거래량은 매년 줄어드는 양상이다. 5일 국토교통부 실거래가공개시스템에...
2024.02.05 06:51
집을 샀더니 4500만원이 생겼다…마이너스갭투자 이정도였어? [부동산360]
매매가와 전셋값이 엇박자 흐름을 보이면서, 전세를 끼고 집을 사는 갭투자의 ‘갭’이 축소되고 있다. 갭투자는 부동산 침체기 가운데 전세가 상승할 때 빈번하다. 지난해 매매가격 하락이 극심했던 지역에서는 일명 ‘마이너스 갭’까지 나타나는 모양새다. 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템과 부...
2024.02.04 13:51
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
500억 허공으로 날아갔다…재개발 휘청에 나온 특단의 대책 [부동산360]
서울 중랑구 중화동 일대 중화3재정비촉진구역의 재개발 사업이 기약 없이 미뤄지자 서울시가 갈등 해결을 위해 팔을 걷어붙였다. 중화3구역 재개발 부지는 브리지론(초기 토지비 대출) 만기 연장과 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 실패해 공매로 넘어갔지만, 연이은 유찰로 수의계약을 기다리는 상태다. 시는 소유권 변동 후 사업을 빠르게 정상화 시킬 수 있도록 중재에 나선다. 15일 정비업계에 따르면 서울시는 중랑구 중화동 303-9번지 일대 중화3구역 재정비촉진구역에 정비사업 코디네이터를 파견할 계획이다. 정비사
부동산360
내려도 오르는 금리…이제 재정전쟁이다 [홍길용의 화식열전]
플라톤은 국가를 구성하는 계층을 지배자, 군인, 생산자로 나눴다. 세 계층이 각각 지혜, 용기, 절제의 덕으로 조화를 이루면 그 국가나 사회는 정의롭게 된다고 플라톤은 주장한다. 이 때 조화란 용기와 절제가 이성(지혜)에 의해 통제받는 상태다. 정치가 권력기관의 남용이나 생산자의 탐욕에 휘둘린다면 국가의 조화는 이뤄지기 어렵다. 재정도 국가의 중요한 행위다. 재정 정책이 지혜롭게 펼쳐지지 못하고 특정 계층의 이해에 종속되거나 포퓰리즘에 흔들린다면 나라 살림도 위태로워질 수 있다. 요즘 채권 시장이 난리다. 중앙은행들이 기준금리를
홍길용의 화식열전